ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 24.01.2000 N 02-11/3972
"О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА"

Вопрос: Товарищество собственников жилья просит дать разъяснения для ведения бухгалтерского учета по следующим вопросам:
1. Оплата от жильцов дома за коммунальные услуги поступает на расчетный счет товарищества без начисления НДС, что вытекает из пункта 12 инструкции ГНС РФ N 39. В то же время все счета -
фактуры от обслуживающих СТЖК организаций содержат НДС в размере 20% на все оказываемые СТЖК услуги.
Каким образом товарищество должно вести учет выставляемого обслуживающими организациями НДС и из каких источников компенсировать НДС, который снимается с нашего расчетного счета в безакцептном порядке обслуживающими организациями?
2. Товарищество собственников жилья дотаций от Правительства города Москвы не получает, а квартирная плата остается долгое время на общегородском уровне. Поэтому результатом хозяйственной деятельности СТЖК за 7 лет согласно годовому отчету за 1998 год является убыток в размере 320 тыс. рублей. В то же время в балансе добавочный капитал, образовавшийся после переоценки основных средств, за это время составляет 234 тыс. рублей.
Возможно ли при составлении годового отчета за 1999 год покрыть убытки СТЖК за счет списания добавочного капитала и если это возможно, то как правильно оформить эту операцию?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 24 января 2000 г. N 02-11/3972

О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

В соответствии с Законом РФ от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" объектами налогообложения являются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг; в облагаемый оборот включаются любые получаемые предприятиями денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров . Данным Законом также установлен Перечень товаров , освобождаемых от налога на добавленную стоимость, который является единым на всей территории Российской Федерации.
В связи с тем, что освобождение от налога на добавленную стоимость коммунальных услуг вышеуказанным Законом не предусмотрено, товарищество собственников жилья, осуществляющее эксплуатацию жилого фонда, должно производить сбор денежных средств и осуществлять платежи соответствующим поставщикам с учетом налога на добавленную стоимость.
При этом в случае ведения товариществом по оказываемым поставщиками коммунальным услугам расчетов как покупателем с отражением на своем балансе операций по приобретению и оплате коммунальных услуг эти обороты должны отражаться в расчетах по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. В данном случае оборотом, облагаемым налогом на добавленную стоимость, у товарищества является стоимость коммунальных услуг, реализуемых населению, исчисленная исходя из применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость. Сумма налога, подлежащая взносу в бюджет, исчисляется в виде разницы между суммами налога, полученными от населения в составе оплаты коммунальных услуг, и суммами налога, уплаченными организациям - поставщикам .
Если товарищество не осуществляет операций по купле - продаже коммунальных услуг, а участвует только в расчетах по ним, то есть выполняет функцию сбора и перечисления денежных средств , то операции по реализации этих услуг отражаются на балансе организаций - поставщиков , которые и осуществляют расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин