РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.05.2007 N 999-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ МОЛОДЕЖНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЗЕЛЕНОГРАД, ЦЕНТР, ПАРК ПОБЕДЫ"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 мая 2007 г. N 999-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
МОЛОДЕЖНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЗЕЛЕНОГРАД,
ЦЕНТР, ПАРК ПОБЕДЫ

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов :
1. Согласиться со строительством молодежно-развлекательного центра по адресу: Зеленоград, Центр, Парк Победы максимальной общей предельной площадью объекта в габаритах наружных стен 2000 кв. м, общей площадью участка - 0,28 га, с количеством этажей - 1-2 и подвалом в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство молодежно-развлекательного центра от 5 июля 2005 г. N А-0617/15 согласно приложению.
3. Установить срок ввода молодежно-развлекательного центра в эксплуатацию не позднее 15 месяцев со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов , инвестором для реализации инвестиционного проекта определено закрытое акционерное общество "ГАЛЛС" .
5. Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 15400000 руб. в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок .
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта .
8.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.5. Для нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта принять долевое участие в проектировании и строительстве автостоянки, размещаемой в северной части спортивной зоны с применением экологического "сотового" покрытия, согласно разделу 1.5 "Транспортная инфраструктура" предпроектной проработки градостроительного и инженерного обоснования.
8.6. По окончании строительных работ произвести компенсационное озеленение территории площадью 0,1 га.
9. После сдачи объекта в эксплуатацию:
9.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
9.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского назначения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 10 ноября 2003 г. N 03-283.
11. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 мая 2007 г. N 999-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 5 июля 2005 г. N А-0617/15

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Зеленоградский.
Район: Матушкино-Савелки.
Адрес: Зеленоград, Центр, Парк Победы.
Наименование объекта: молодежно-развлекательный центр.
Функциональное назначение объекта: объект развлечений.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования по дополнительным объектам, включенным в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих реализации в 2005-2006 гг., утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 05.06.2001 N 526-ПП, согласованные государственной экологической экспертизой .
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 01.04.2004 N 291-31/388-2004 .

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,28
:

2.2. Максимальная общая площадь 2000
объекта :

2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта : не определена

2.4. Этажность : 1-2 и подвал

2.5. Верхняя отметка объекта : Определить на проектной
стадии

2.6. Площадь благоустройства 0,1 - компенсационное
:

2.7. Показатели нормативного Организация автостоянок
обеспечения местами хранения на принципах долевого
автотранспорта: участия в соответствии
с пунктом 3.1.3.2
настоящего акта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться предпроектной проработкой градостроительного и инженерного обоснования возможности размещения многофункционального природно-рекреационного комплекса с учреждениями питания и торговли и объекта спортивно-рекреационного назначения , выполненной ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 1999 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
3.1.3.1. В соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 28.06.2005 N 180-03/5-10-917.
3.1.3.2. Заказчику принять долевое участие в проектировании и строительстве автостоянки, размещаемой в северной части спортивной зоны с применением экологичного "сотового" покрытия, согласно разделу 1.5 "Транспортная инфраструктура" предпроектной проработки градостроительного и инженерного обоснования возможности размещения многофункционального природно-рекреационного комплекса с учреждениями питания и торговли и объекта спортивно-рекреационного назначения в целях обеспечения потребности в местах хранения автотранспорта проектируемого объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 10.11.2003 N 03-283. Доля затрат городского значения составит 4116,6 тыс. руб. и обусловлена прокладкой участка теплового ввода.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : заключения от 21.10.1999 N 21/2568 и от 15.12.1999 N 25/8/8522.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : заключение от 09.01.2004 N 10-16/85.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : заключение от 02.03.2000 N 38-7/4-80.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : заключение от 02.03.2000 N 38-7/4-80.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 10.07.2000 N 00/11082, заключений Московского земельного комитета от 26.09.2003 N 33-И-10-1541/03, от 19.02.2004 N 33-И-10-288/04.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть:
необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации";
сервитут по совместному с владельцами объектов многофункционального природно-рекреационного и спортивного комплекса проектированию, строительству и дальнейшей эксплуатации автостоянок, размещаемых в северной части спортивной зоны, согласно разделу 1.5 "Транспортная инфраструктура" предпроектной проработки градостроительного и инженерного обоснования возможности размещения многофункционального природно-рекреационного комплекса с учреждениями питания и торговли и объекта спортивно-рекреационного назначения .
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Комплект исходно-разрешительной документации от 01.04.2004 N 291-31/388-2004.
2. Инженерно-геологические изыскания М 1:500 с нанесением красных линий, выполненные ГУП "Мосгоргеотрест", справка о геологическом строении и гидрогеологических условиях участка, намечаемого под строительство.
3. Заключение по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 28.06.2005 N 180-03/5-10-917.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков