РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 23.05.2007 N 996-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПОДЗЕМНО-НАЗЕМНОЙ ГАРАЖНОЙ СТОЯНКИ НА 840 МАШИНОМЕСТ ПО АДРЕСУ: ПОС. НЕКРАСОВКА, КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА, КОРП. 513"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 мая 2007 г. N 996-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПОДЗЕМНО-НАЗЕМНОЙ ГАРАЖНОЙ
СТОЯНКИ НА 840 МАШИНОМЕСТ ПО АДРЕСУ: ПОС. НЕКРАСОВКА,
КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА, КОРП. 513

В целях освобождения территории, занятой гаражами индивидуальных автовладельцев гаражно-строительного кооператива-8 , под строительство муниципальных жилых домов и объектов социальной инфраструктуры и выполнения распоряжения Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 913-РП "О мерах по реализации проекта планировки в микрорайонах 1 и 2 поселка Некрасовка":
1. Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2008 гг. подземно-наземной гаражной стоянки на 840 машиномест максимальной общей площадью 47680 кв. м по адресу: пос. Некрасовка, коммунальная зона, корп. 513.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 1 февраля 2007 г. N А-3154/13 .
3. Функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
4. Принять к сведению:
4.1. Согласие ОАО "Москапстрой" выполнить функции заказчика по проектированию и строительству подземно-наземной гаражной стоянки для размещения гаражей индивидуальных автовладельцев ГСК-8, выводимых с площадки строительства жилых домов, строящихся за счет городского бюджета.
4.2. Обязательство ОАО "Москапстрой" оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на земельный участок на период проектирования и строительства объекта .
5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
5.1. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на проектирование и строительство подземно-наземной гаражной стоянки .
5.2. Осуществить финансирование проектирования и строительства объекта в установленные сроки и в полном объеме в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых на реализацию Целевой программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.
5.3. Обеспечить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения.
5.4. В установленном порядке оформлять с индивидуальными автовладельцами ГСК-8, гаражи которых выводятся с территории застройки микрорайона, договоры соинвестирования, предусматривающие реализацию им построенных машиномест по себестоимости строительства, а также - акты о результатах реализации данных договоров.
5.5. После ввода объекта в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
5.6. Представить в месячный срок после завершения строительства объекта в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на:
- помещения, за исключением передаваемых автовладельцам ГСК-8 по договорам соинвестирования ;
- объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в месячный срок после выхода настоящего распоряжения представить в ОАО "Москапстрой" и Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы утвержденные списки автовладельцев индивидуальных гаражей, перебазируемых из микрорайона 2 пос. Некрасовка.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 мая 2007 г. N 996-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 1 февраля 2007 г. N А-3154/13

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Некрасовка.
Адрес: 2-я Вольская улица, вл. 17, корп. 2 .
Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка "Народный гараж".
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : ГУП "УПРАВЛЕНИЕ ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 31.10.2006 N 851-ПП "О проекте планировки территории поселка Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой .
Корректировка проекта планировки территории поселка Некрасовка города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 N 851-ПП "О проекте планировки территории поселка Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы", согласованная Государственной экологической экспертизой .
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 26.01.2007 N 3 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы.
Протокол от 27.09.2006 N 20 заседания Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве.
Решение муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Некрасовка в городе Москве от 24.08.2006 N 51.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,75
:

2.2. Максимальная общая площадь 47680 - максимальная общая
объекта :

2.3. Минимальная общая площадь
объекта :

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта : Определить проектом

2.6. Площадь благоустройства :

2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории :
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания ;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
получить окончательное согласование по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с санитарным предписанием к санитарно-эпидемиологическому заключению экспертизы корректировки проекта планировки территории поселка Некрасовка города Москвы от 08.06.2006 N 10-15/316:
предусмотреть при разработке проекта установку в комплексе охранно-защитной дератизационной системы;
принять окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку проектируемого объекта по результатам расчетов естественной освещенности и продолжения времени инсоляции;
организовать въезды в гараж и проезды к нему в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
обеспечить соблюдение нормативных разрывов между проектируемыми и существующими зданиями согласно требованиям указанных СанПиН;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
получить окончательное согласование по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением на материалы "Корректировки проекта планировки территории поселка Некрасовка" от 19.06.2006 N 06-14-4571/6:
разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в акте обследования земельного участка;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ;
получить окончательное согласование по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с предварительным актом обследования земельного участка по материалам Корректировки проекта планировки территории поселка Некрасовка от 14.06.2006 N 06-14-4534/6:
заложить в смету в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 850 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Представить проект в установленном порядке в ОПС "Мосгоргеотреста" на геоматериале М 1:500.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

5. Условия и ограничения использования земельного участка
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план М 1:2000.
2. Материалы корректировки проекта планировки территории поселка Некрасовка города Москвы.

Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин