ВОПРОС-ОТВЕТ Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу
<О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В 2004 ГОДУ>
Вопрос-Ответ. Управление МНС РФ по Санкт-Петербургу
НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ОТВЕЧАЕТ НА ВОПРОСЫ
ЧИТАТЕЛЕЙ БЮЛЛЕТЕНЯ "НАЛОГИ И БИЗНЕС"
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ВОПРОС. Можно ли использовать для исчисления налога на имущество физических лиц оценку, определенную независимым оценщиком?
ОТВЕТ. Статьей 3 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" определено, что собственникам строений, помещений и сооружений налог на имущество исчисляется по дифференцированным ставкам, установленным представительными органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости этих строений, помещений и сооружений.
В соответствии со ст. 5 упомянутого Закона данные об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, представляются налоговым органам организациями технической инвентаризации к 1 марта каждого года.
Следовательно, налоговой базой для исчисления налоговым органом налога на имущество физических лиц будет являться инвентаризационная стоимость строений, помещений и сооружений.
Федеральный закон от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности" позволяет налогоплательщику обратиться к независимому оценщику в случае возникновения спора о стоимости строений, помещений и сооружений с организациями технической инвентаризации, и этот спор может быть решен с этой организацией вплоть до судебного разбирательства. После решения такого спора и представления организацией технической инвентаризации в налоговые органы уточненных данных об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений будет произведен перерасчет налога.
ВОПРОС. В связи с началом строительства многоэтажного гаража-стоянки гаражно-строительный кооператив, являющийся генеральным инвестором и заказчиком-застройщиком, собирается привлекать денежные средства инвесторов - физических лиц. С какого момента возникает у физического лица обязательство по уплате налога на имущество?
ОТВЕТ. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налогоплательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 5 указанного Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" по новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением. Поэтому обязанность по уплате налога на имущество физических лиц за гаражный бокс возникает у физического лица, полностью выплатившего паевой взнос за гараж, с начала года, следующего за его возведением и сдачей в эксплуатацию.
Главный государственный налоговый
инспектор УМНС России по СПб
Н.Бителева
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
ВОПРОС. О ставках земельного налога в 2004 году и порядке перечисления в 2004 году земельного налога за земли городов и поселков.
ОТВЕТ. Статьей 7 Закона РФ от 07.07.2003 N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" установлено, что действующие в 2003 году размеры ставок земельного налога, за исключением земельного налога на сельскохозяйственные угодья, применяются в 2004 году с коэффициентом 1,1.
Законом Санкт-Петербурга "Об отдельных вопросах налогообложения в Санкт-Петербурге" от 11.11.2003 N 625-93 статьей 3 установлено, что ставки земельного налога, дифференцированные Законом Санкт-Петербурга "О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге" по административным районам Санкт-Петербурга и зонам градостроительной ценности территорий, применяются в 2004 году по отношению к 1998 году с коэффициентом 9,504.
Статьей 12 Закона "О федеральном бюджете на 2004 год" от 23.12.2003 N 186-ФЗ установлено, что в 2004 году налогоплательщики земельного налога и плательщики арендной платы за земли городов и поселков перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
в бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и бюджеты закрытых административно-территориальных образований - 100 процентов.
Главный государственный налоговый
инспектор УМНС России по СПб
Е.Дуничева
<О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В 2004 ГОДУ>
Вопрос-Ответ. Управление МНС РФ по Санкт-Петербургу
НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ОТВЕЧАЕТ НА ВОПРОСЫ
ЧИТАТЕЛЕЙ БЮЛЛЕТЕНЯ "НАЛОГИ И БИЗНЕС"
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ВОПРОС. Можно ли использовать для исчисления налога на имущество физических лиц оценку, определенную независимым оценщиком?
ОТВЕТ. Статьей 3 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" определено, что собственникам строений, помещений и сооружений налог на имущество исчисляется по дифференцированным ставкам, установленным представительными органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости этих строений, помещений и сооружений.
В соответствии со ст. 5 упомянутого Закона данные об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, представляются налоговым органам организациями технической инвентаризации к 1 марта каждого года.
Следовательно, налоговой базой для исчисления налоговым органом налога на имущество физических лиц будет являться инвентаризационная стоимость строений, помещений и сооружений.
Федеральный закон от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности" позволяет налогоплательщику обратиться к независимому оценщику в случае возникновения спора о стоимости строений, помещений и сооружений с организациями технической инвентаризации, и этот спор может быть решен с этой организацией вплоть до судебного разбирательства. После решения такого спора и представления организацией технической инвентаризации в налоговые органы уточненных данных об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений будет произведен перерасчет налога.
ВОПРОС. В связи с началом строительства многоэтажного гаража-стоянки гаражно-строительный кооператив, являющийся генеральным инвестором и заказчиком-застройщиком, собирается привлекать денежные средства инвесторов - физических лиц. С какого момента возникает у физического лица обязательство по уплате налога на имущество?
ОТВЕТ. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налогоплательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 5 указанного Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" по новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением. Поэтому обязанность по уплате налога на имущество физических лиц за гаражный бокс возникает у физического лица, полностью выплатившего паевой взнос за гараж, с начала года, следующего за его возведением и сдачей в эксплуатацию.
Главный государственный налоговый
инспектор УМНС России по СПб
Н.Бителева
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
ВОПРОС. О ставках земельного налога в 2004 году и порядке перечисления в 2004 году земельного налога за земли городов и поселков.
ОТВЕТ. Статьей 7 Закона РФ от 07.07.2003 N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" установлено, что действующие в 2003 году размеры ставок земельного налога, за исключением земельного налога на сельскохозяйственные угодья, применяются в 2004 году с коэффициентом 1,1.
Законом Санкт-Петербурга "Об отдельных вопросах налогообложения в Санкт-Петербурге" от 11.11.2003 N 625-93 статьей 3 установлено, что ставки земельного налога, дифференцированные Законом Санкт-Петербурга "О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге" по административным районам Санкт-Петербурга и зонам градостроительной ценности территорий, применяются в 2004 году по отношению к 1998 году с коэффициентом 9,504.
Статьей 12 Закона "О федеральном бюджете на 2004 год" от 23.12.2003 N 186-ФЗ установлено, что в 2004 году налогоплательщики земельного налога и плательщики арендной платы за земли городов и поселков перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
в бюджеты городов Москвы и Санкт-Петербурга и бюджеты закрытых административно-территориальных образований - 100 процентов.
Главный государственный налоговый
инспектор УМНС России по СПб
Е.Дуничева
